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投资房产只买3种房 投资房产要有自己的主见

发布时间:2017-08-10 19:14:18 来源:www.fccgb.com
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投资房产只买3种房
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自从中央提出“房子是用来住的,不是用炒的”之后,各地纷纷出台自己的调控政策,有限购、限贷、还有限售,这对炒房投资者来说无疑是一个巨大的打击,投资杠杆在逐渐失去作用,房子在手中不能及时变现,最后都有可能砸在自己手中。

但是不是现在房子就彻底失去了投资价值呢,当然不是,只要有热门区域市场就还在,只要看准时机,依然可以投资。

现今政府会根据自己掌握的数据,来精准确定不同的区域该实施不同的政策,上次浙江宁波就推出了以路为界限的限购政策,这个政策一出让人大跌眼镜。而这些实施限购政策的城市里的不限购的区域,实际上就是目前不适合居住的区域,而不适合居住主要有两个方面的原因,第一个就是交通限制,另一个就是环境限制,因此如果想在这些不限购的区域投资的话,一定要了解清楚其交通、环境问题是否解决。

现代城市发展最重要的体现就是地铁是否通畅,一般地铁通到哪里,那里的房子价格都不会低。实际政府兴建地铁是有规律可以查的,一般最先建的是连通火车站、机场以及商业中心的地铁,其次建的就是连通国家技术开发区、高新开发区等新区的路线,最后建的地方就是政府需要卖地的地方,结合这些因素你会发现真正适合你投资的地方有哪些。如果你发现你投资的地方,地都被政府卖完了还没有地铁通过,那么可以判断你的投资基本失败了!

说到地铁还要再说一点,地铁通畅的地方房价是不是就一定大涨呢,答案是不一定,这要看地铁通畅所携带过来的需求是否能够快速消化投资,若投资楼盘过多,则这部分需求将求不应供,这时的房价就要经过一定时间的震荡才会慢慢趋向稳定。如果投资的地方有较好的学校资源,那么就不用担心房子会没有人接盘,一般学校就是一个促进房价上涨的大好因素,一所好的学校会吸引大量的人流纷纷扎居这里。

澳洲房产已不能投资
澳洲房产已不能投资

现今政府纷纷出台各种调控政策,在这些调控政策面前投资者一定要有自己的主见,有自己独立分析的能力,不能被政府说得天花乱坠的各种规划调控所影响,要分析其本质现象,明白哪些规划是能够实现的,而哪些是不能实现的,不能被别人牵着鼻子走,只有这样投资者才能实现自己的财富价值!

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