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此次楼市调控中央领导 北京楼市快速升温

发布时间:2017-08-10 17:21:39 来源:www.fccgb.com
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星期五

2017年03月

凤凰卫视中文台,12:30首播,16:55,23:35,次日凌晨05:00重播,每天为您读报评报。

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此次楼市调控中央领导
此次楼市调控中央领导

李炜

天天头条

1 大件事

乘坐镀金专机出访的沙特国王萨勒曼访华第一天就出手不凡,与中国签下包括能源和航天等不同领域的价值650亿美元的合作大单。

萨勒曼周四(3月16日)带领着一千多人的庞大随行团队到访北京,与中方签署了14项谅解备忘录和意向书。

新华社报道,习和萨勒曼在人民大会堂举行会谈后,共同出席了签约仪式。

中国外交部副部长张明称,这份协议包含35个项目的合作,价值650亿美元。

此次签署的合作协议涉及领域相当广泛,除了沙特阿拉伯的老本行——石油能源,沙特还将与中国合作生产无人机。

根据沙特通讯社消息,沙特还要参与中国的"嫦娥四号"登月项目,但具体的参与方式尚不明朗。

萨勒曼此行访问亚洲多国,已先访问日本、马来西亚和印尼。

这是他2015年即位以来首次访华,也是对习去年1月对沙特进行国事访问的回访。(BBC

楼市调控政策害的是老百姓
楼市调控政策害的是老百姓

中国商务部部长钟山日前说:“近几个月,菲律宾香蕉对中国出口增长了一倍多”。作为刚刚上任的商务部长,钟山本月上旬率领中国政府经贸代表团访菲,为副总理汪洋昨日开始的访菲之行作铺垫,同时重启了中断6年的中菲经贸联委会机制。

中国将买近80亿农产品

中国去年10月取消了对菲律宾菠萝和香蕉的进口禁令。有报道称,中国还将从菲律宾购买价值10亿美元(约78亿港元)的农产品,包括水产品、禽肉和香蕉、菠萝、芒果等水果。 “中菲经贸联委会机制重启是中菲关系走向健康轨道的标志,表明因为南海仲裁案遭受重挫的中菲关系迎来了重要转机。”内地研究人士指出,菲律宾的基建需要大量投资,在经贸合作方面也有强烈需求。

作为东盟成员国的菲律宾曾因南海问题与中国反目成仇,成为该地区与中国关系最糟糕的国家,菲律宾甚至将中国告上仲裁法庭,令两国关系跌入低谷,东盟成员中亦有国家借此攻击中国在南海搞霸权、危及地区安全。菲律宾新总统杜特尔特执政后,于去年10月访华,实现中菲关系正常化的“破冰之旅”。

菲媒报道,两国有望于汪洋访菲期间签署价值数十亿美元的40个合作项目协议,包括灌溉、供水及铁路基建项目,中方将提供资金支援,其中两项计划今年上半年启动,同时将正式签署《中菲经贸合作六年发展规划》。

当地一项最新民调显示,菲律宾人对中国的信任度从-33大幅升至+9,这是自2012年以来中国首次取得正数。分析认为,随着关系持续回暖,中国对菲律宾的投资和帮助令民众感受到实实在在的好处,于中国而言,保持南海局势的稳定,重要性远远高于经济的付出。

民调﹕菲人对华信任度由负转正

中菲关系正常化,也对与中国在南海有领土争议的其他国家提供了一个可操作的方案,无疑有利中国南海局势的稳定和与东盟友好关系的巩固,对缓解地区紧张局势亦是有利因素,同时也对个别搅局南海的国家是个不小的打击。

今年,菲律宾担任东盟轮值主席国,同时也是东盟成立50周年,中国外长王毅日前指出,“中菲友好,获利的是两国民众,受益的是地区各国”。(明报)

2017年重庆楼市调控
2017年重庆楼市调控

美国国务卿提勒森16日在东京与日本首相安倍晋三、外相岸田文雄举行会谈。针对美国的北韩政策,提勒森表示,“过去20年来的非核化努力已告失败,北韩的威胁更进一步升级,有必要采取新的对策。”

上海楼市调控新政出台
上海楼市调控新政出台

美国总统特朗普周四向国会提交新财政年度预算案,一如传媒先前所报道,提议大幅增加军费540亿美元,但却要剧减其他项目的开支。环保、科学、农业、艺术、对外援助等项目都被“开刀”。特朗普强调,这份预算案配合他参选总统时提出的“美国优先”承诺。为了维护美国安全,现在以作出一些已躭误已久的艰难抉择。

新预算案中有一笔巨额开支,用来在美国和墨西哥边界沿线兴建围墙,堵截非法入境者。特朗普一直坚称兴建围墙的费用要由墨西哥支付,但要美国纳税人垫支。墨西哥由始至终都表明拒绝付款,而白宫也没有具体解释如何讨回巨额建筑费。

这份预算案能否获得通过,国会有最终话事权。消息人士说,除了反对党民主党外,执政共和党内一些议员也对预算案一些内容感到愤怒。(金融时报

近10年楼市调控政策对比
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天天速报

纵览天下

信报:中沙两国合作反恐军备订单料增

解放军箭在弦上
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信报:沙地阿美IPO传引中投中石油

无锡楼市调控房价下降
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大公报:中美进口沙特原油对比

任志强揭楼市调控真相
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日经中文网:萨勒曼国王的亚洲访问和主要的协议内容

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联合早报:习同德国总理默克尔通电话

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南华早报:汪洋访菲,给菲律宾带来的交易和贷款金额将超60亿美元

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商业标准报:外媒:中国企业今年将购买价值17亿美元菲律宾产品

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金融时报:菲律宾“转向中国”有收获?

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此次楼市调控中央领导
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文汇报:预算案谁得谁失

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金融时报:美参议院:无迹象表明特朗普大厦被监视

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华尔街日报:中资公司赞助谷歌和Facebook打造跨太平洋海底光缆

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马来西亚中国报:金正男遇刺:家属全权委托善后事大马管

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澎湃:被曝向“森友学园”董事长捐款100万日元,安倍迅速否认

真正的楼市调控大招
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日刊ゲンダイ:森友丑闻缠身安倍脸色难看疑旧病复发

广州楼市调控加码
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纽约邮报:美国盟友用300万美元导弹击落200万无人机

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调控楼市上调房贷利率
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此次楼市调控中央领导
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天天焦点

是日点睛

楼市调控政策害的是老百姓
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当朋友圈被感叹京城居大不易的情怀文刷屏,当街头巷尾聊天三句不离买房卖房时,不用看指标也知道:北京的楼市又火起来了。尽管春节过后本就是传统的购房旺季,但北京二手房交易热络、房价涨势凌厉还是让不少人感叹“看不懂”,尤其考虑到同为一线城市的上海和深圳并没有因楼市而全民躁动。

在中央一再强调“房子是用来住的、不是用来炒的”之际,部分地区近期已加入限购大军或进一步升级调控,以遏制楼市过快上涨之势;而据接近决策层的消息人士透露,北京很快也将出台调控措施,预计新一轮调控主要针对二手房市场。

北京市市长蔡奇此前曾表示,今年将加大普通商品房供给,确保房价环比不增长。从国家统计局公布的1月房价数据看,北京市新建商品住宅价格指数环比持平,新房市场持稳;但另一方面,二手房价格仍在温和上升,1月北京二手住宅价格指数环比升0.8%,同比涨幅则达到34.6%。

对比同为一线城市的上海和深圳,1月的二手住宅价格指数均下滑,环比分别跌0.4%和0.1%,呈现较平稳的发展态势,同比涨幅则分别为28.7%和12.8%。

不过有分析师认为,当前的北京楼市和去年同期没法比,“去年这会儿是火爆,现在只是升温。价格确实是上去了些,但价格到高位后成交量很难再上了。”他强调,现在没有数据,说的一般是感性认识,还是要等数据出来。

北京二手房交易市场上占据半壁江山的链家地产,2月底开始不再在其手机APP上公布该机构的日成交量。2月链家成交量为11,981套,历史比较并不算高,当然这其中也有春节假期因素。

而中国指数研究院统计的北京新房成交量还在下降,2月27日-3月5日当周,北京商品住宅(剔除保障性住房)成交262套/3.73万平方米,面积环比下跌69.32%。价格方面,剔除保障性住房影响,当周商品住宅成交均价为34,918元/平方米,环比下跌14.33%。

**剑指二手房**

业界普遍认为,北京已进入存量房交易时代,二手房占比在八成上下,新房占比小且现在多分布在五六环以外的郊区。对于新房市场,政府有较强的控制力,可以通过暂缓发放预售证等方式来限制房价涨幅,二手房的调控则要复杂得多。

业内人士多提及,供给方面,北京去年土地供应降至近五年最低,而今年全市计划供地3,900公顷,比去年计划减少200公顷;需求方面,相对于上海和深圳,北京的信贷条件稍宽松,置换改善需求旺盛。

上海去年11月29日起,将居民家庭购买首套住房申请商业贷款的首付款比例调整为不低于35%;同时对二套房商贷认购标准,确定为认房又认贷。

由于北京房价已处于高平台,超出很多人的购买力,当前火热的成交很大程度由改善换房促成,业界多预计,北京大概率会跟随上海步伐实行认房又认贷,平抑旺盛的改善需求。

“市场发展像上了一条在急流中行进的船,靠自身可能渡过急流也可能触礁,政府作为掌舵者自然不愿意船触礁,只能不断调整方向,但是不是这样船就能驶向安全港湾?舵手也不确定。”前述接近决策层的消息人士表示。

**限购城市扩围**

今年政府工作报告明确,加强房地产市场分类调控,房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地,规范开发、销售、中介等行为,遏制热点城市房价过快上涨。在中央一再强调“房子是用来住的、不是用来炒的”的背景下,两会期间及之后,又有多个县市加入楼市调控大军。

本周三江西省赣州市成为南昌之后该省第二个限购城市,稍晚山东青岛市宣布实施限购限贷政策,同时提高贷款最低首付比例;江苏省会南京亦进一步调整住房限购政策,在主城区范围内,暂停向已拥有两套及以上住房的本市户籍居民家庭出售住房。

此前已有不少热点周边县市出台调控措施,包括环北京的涞水和涿州、环上海的嘉善、环南京的滁州、环福州的连江等,体现出热点城市需求外溢的迹象。而杭州、南昌等热点城市也在进一步升级限购。

清华大学房地产研究所所长刘洪玉在中国指数研究院的一次论坛上表示,中国房地产正处于增量向存量转换的深度调整期,将持续以供给侧改革为主线实现市场动态均衡。

“可预见,围绕房地产市场供给、需求及市场交易行为的一系列制度建设将步入快车道,房地产行业将在总体平稳间发展的基调中逐步实现深度调整。”他说道。(路透社)

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